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楼宇对讲市场现状及发展趋势

发布时间:[2018-04-16]

      楼宇对讲即在楼宇建筑中起通话作用的一种设备,也称可视门铃。通俗的说,楼宇对讲就是指你们家的门铃系统,我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语,都是同一个意思,即指一套访客对讲管理系统。随着中国房地产业的快速发展和人民群众居住水平的不断提高,社会对楼宇对讲(可视)系统产品的需求与日俱增。


  楼宇对讲产品结构向更高档次发展


  从产品结构方面,对讲产品己由占据中档消费主力的黑白可视对讲正逐步转向更高档次的彩色可视对讲产品,大屏幕室内分机的使用有逐渐上升的趋势。非可视产品仍有较大的市场,尤其是在内地中小城市和旧楼改选项目中,仍有着巨大的市场潜力。


  据调查数据显示,目前中国市场上,非可视对讲产品依然占有较大份额,约占50%,可视对讲约占50%的份额;在可视对讲产品中,黑白可视约占75%,彩色可视占25%。同时,2010年尤其是2011年,在沿海较发达城市与地区,彩色可视对讲的应用逐步增加。


  “与往年相比,2011年上半年彩色可视销售方面有了较大程度的提升,尤其是在珠三角地区,应用逐步扩大。目前,整个楼宇对讲市场都倡导节能环保,彩色可视在电能节省等多方面都要优于黑白可视,基于此类因素彩色可视更受高档小区以及较发达城市与地区的欢迎。”在聊到非可视、黑白可视与彩色可视市场情况的时候,侨华实业郑映莲女士如此向笔者描述道。


  在产品外观设计上,楼宇对讲产品已从原来的单一功能性安防产品转向为家居装饰的时尚品,简约时尚,超薄、大屏幕显示、新材料的突破运用己成潮流。近两年,节能环保的概念逐步深入企业,尤其是在楼宇对讲方面,从取材用料、材料加工到能源转换等,企业加大力度,力求精益求精。


  此外,在市场渠道方面,国家城市化建设的中心逐步走向二三级城市,市场重心的下移,有实力的对讲厂家己纷纷跟进并构建更完善的营销服务体系,以适应新一轮竞争的需要。


  国内品牌雄踞楼宇对讲市场主流地位


  据统计,目前国内楼宇对讲厂商主要集中在珠三角、福建、长三角等几个地区。


  珠三角包括深圳、广州、佛山、珠海等地,约占了全国楼宇对讲市场60%的份额,其中深圳就约占据了35%的份额,主要厂家包括安居宝、视得安罗格朗、慧锐通、太川、进祯、柔乐等。


  福建地区借助其地理位置以及发展时间早等优势,楼宇对讲产业发展得也比较齐全,约占了全国楼宇对讲20%左右的份额,包括了冠林、立林、振威、佳乐等多个知名厂家。


  此外,长三角包括上海、浙江在内的多个地区也是国内楼宇对讲供应商集中的重要区域。目前许多国外楼宇对讲厂家群聚上海,如罗格朗、Honeywell、悉雅特、弗曼科斯、爱峰、特思等。不过该地区主要以国外品牌居多,国产品牌分量较轻,上海、浙江分别占据了全国5%的份额。


  近年,国外厂商在中国大陆纷纷建厂,实现本土化生产,大大降低了生产成本,同时也极大地缩短了物流和服务距离。尽管他们的产品在价位上仍普遍高于国内厂商,但产品的性价比和综合竞争能力大大增强,对国内厂商造成了一定的冲击。


  目前国内楼宇对讲市场主要还是国产品牌的天下,就市场份额来说,国内品牌至少占据了80%以上的份额。比起监控行业,这个数字是让人兴奋和自豪的,这也是中国楼宇对讲厂商共同努力的结果。但这并不是说中国楼宇对讲厂商就可以高枕无忧了。


  目前中国楼宇对讲市场上,进口品牌主要有:法国罗格朗、美国Honeywell、澳大利亚悉雅特(MOX)、西班牙弗曼科斯(FERMAX)、德国BOSCH、韩国三星及commax、日本爱峰、意大利欧蒙特、德国特思(TCS)等。同时,市场上也充斥着一些狐假虎威的假洋品牌。一些早期进入中国市场的国外楼宇对讲厂商,由于一开始不了解中国的市场特点,曾经走过一些弯路,有些甚至被挤出了市场。中国用户与国外用户存在较大的差异性。正因为中国市场与国外市场的差异性,国外厂商进入中国市场,或中国厂商进入国外市场,都不能沿用在本国的老思路生产和研发产品,而只能适应当地的市场需求。中国厂商生产的具有大型联网功能的产品,到了国外可能派不上用场;而国外的产品进入中国市场,也会水土不服而呛水,因而必须根据本地的市场需求特点开发产品。


  安居工程给楼宇对讲市场带来新的发展契机


  “十二五”规划提出,未来五年开工建设3600万套保障房项目,使保障性住房覆盖面达到20%。在今年的政府工作报告中规定:“今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,改造农村危房150万户。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金,大幅度增加投入。”安居工程项目的开启,给整个安防产业尤其是最近有些低迷的楼宇对讲产业可谓是带来了巨大的商机。


  保障性住房主要包括限价房与经济适用房、廉租房三大部分,开发商在限定利润的情况下进行开发建设。从产品需求来看,除了按规范要求外,无论是自行购买亦或是工程商集成商集中采购,都会是优先考虑产品性能价格比。而居民购买满足自住和改善需求的,一般以中小户型、中低价位普通商品房为主,这些房子的配套设施,要求更多的是经济、实用、可靠、稳定。从产品功能上来看,楼宇对讲系统从普通对讲,发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲,目前升级到家庭智能终端,产品功能趋于多样化和综合化,系统也从独立系统发展到联网系统。事实上,对于普通用户,智能家庭终端系统有些功能是日常生活中少有机会用上的,因此2011年1000万套保障性住房的建设将加快中低端的对讲产品的发展。在近期或者未来较长的一段时间里,中低档楼宇对讲系统前景可观。


  针对安居工程项目,慧锐通新推出了“柯基”系列产品,该系列产品主要着手于价格优惠、高品质保障、高性价比等方面。据了解,该系列产品将于7月底WRT2011(重庆)联谊会暨“慧锐通*柯基”新品发布会上,正式向大家推出。


  千万套保障房给着眼于黑白、中低端彩色可视楼宇对讲产品厂家带来了新的希望,与此同时加快了楼宇对讲企业抢滩二、三线市场的进程。时势造英雄,不少老牌企业也推出了力挽高、中、低端市场的组合拳。可以预测,今明两年中低端楼宇对讲产品市场充满激烈的竞争,甚至达到白热化的程度。


  智能家居与楼宇对讲趋同化发展


  智能家居系统是最近几年出现的新系统,不论是国内还是国外,发展历史都比较短,可谓是百家争鸣。相对而言,国外产品的功能上更加专业、造型上更加漂亮,当然国内智能家居系统发展也比较迅速,正在逐步缩小与世界一流品牌的差距。


  总体来说,在国内,智能家居系统的发展与可视对讲系统的发展出现了趋同化现象。就发展趋势而言,智能家居与楼宇对讲同样由小屏幕到大屏幕,并朝着触屏控制技术发展,外观上要求更美观、更漂亮,安装上要求更符合家居环境,更节省空间,功能上要求更集成。


  在未来,可以预见楼宇对讲将会更多地增加一些智能家居的功能,集安防、家电控制、信息服务、娱乐为一身,从而使得楼宇对讲发生质的改变,两者会更加紧密地融合起来。


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